소유권이전등기

소유권이전등기

주요업무

매매대금 지급 후에도 매도인이 소유권이전등기에 협조하지 않으면, 소유권이전등기소송을 통해 권리를 확보해야 합니다. 내용증명 발송으로 협조를 요청한 후, 이행되지 않으면 소송을 제기하고 매매계약서와 대금 지급 증빙으로 정당성을 입증해야 합니다.
소유권 확보와 함께 토지인도소송 또는 건물인도소송으로 실질적 점유도 확보할 수 있습니다. 부동산전문변호사 지름길은 풍부한 경험과 전문성을 바탕으로 의뢰인의 권익을 강력히 대변하며, 성공적인 결과를 약속드립니다.

소유권이전등기 관련하여 법무법인 지름길은 다음과 같은 업무를 수행합니다.

1. 계약 단계 자문 및 검토:

  • 매매계약, 증여계약, 교환계약 등 부동산 소유권 이전 관련 계약서 작성 및 검토
  • 계약 조건 협상, 법적 위험 분석 및 자문 제공
  • 부동산 관련 법규 및 세금 문제 검토

2. 소유권이전등기 절차 진행:

  • 등기 필요 서류 준비 및 검토 (등기권리증, 인감증명서, 주민등록등본 등)
  • 등기 신청서 작성 및 제출
  • 등기 완료 후 등기부등본 확인 및 권리관계 분석

3. 소유권이전등기 관련 분쟁 해결:

  • 소유권이전등기 지연, 거부, 하자 등 법적 문제 발생 시 해결 방안 모색
  • 소유권이전등기 말소, 회복 등 소송 진행
  • 부동산 명의신탁, 경계 분쟁 등 관련 분쟁 해결

 

추가정보

  1. 부동산 거래 완료 후 등기 신청: 부동산 거래가 완료되면, 매도인과 매수인은 60일 이내에 관할 등기소에 소유권이전등기를 신청해야 합니다. 이때, 공인중개사가 대행할 수도 있으며, 직접 거래 시에는 매도인과 매수인이 공동으로 신고해야 합니다.
  2. 필요 서류 준비 및 제출: 소유권이전등기를 위해서는 매도용 인감증명서, 주민등록초본, 위임장, 매매계약서, 건축물대장, 토지대장 등 다양한 서류가 필요합니다.
  3. 세금 납부 및 수수료 처리: 등기 신청 시 취득세 납부가 필요하며, 수입인지와 국민주택채권 매입 증명서를 제출해야 합니다. 또한, 등기 수수료를 납부해야 하며, 이는 부동산 종류에 따라 다를 수 있습니다.
  • 기한 준수: 취득세 납부와 함께 소유권이전등기는 매매 후 60일 이내에 신청해야 하며, 기한을 넘길 경우 가산세가 부과될 수 있습니다.
  • 등기 명의자 확인: 등기 명의자는 실제 매수인이어야 하며, 타인의 명의로 등기할 경우 법적 문제가 발생할 수 있습니다.
  • 무등기 상태 주의: 소유권 이전을 미루거나 무등기 상태로 방치할 경우, 법적 분쟁의 소지가 있으므로 주의해야 합니다.
    • 소유권이전등기를 하지 않으면 어떤 문제가 발생하나요?
      소유권이전등기를 완료하지 않으면 부동산의 소유권이 법적으로 인정되지 않으며, 매도인이 해당 부동산에 대해 채권 발행이나 다른 법적 조치를 취할 수 있는 여지가 생깁니다.

    • 소유권이전등기 기간은 얼마나 걸리나요?
      신청 후 일반적으로 7~15일 정도 소요되며, 서류 준비와 절차가 원활하게 이루어질 경우 더 빠르게 처리될 수 있습니다.

    • 등기 신청을 꼭 변호사나 법무사에게 맡겨야 하나요?
      직접 신청이 가능하지만, 복잡한 절차나 서류 준비 과정에서 실수를 방지하기 위해 변호사나 법무사의 도움을 받는 것이 좋습니다.